10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 12 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
12 500 €
150 000 €
15000000%
—
—
—
Rok 1
1 €
13 438 €
161 256 €
16125600%
0 €
150 000 €
15000000%
Rok 2
1 €
14 445 €
173 340 €
17334000%
0 €
311 256 €
31125600%
Rok 3
1 €
15 529 €
186 348 €
18634800%
0 €
484 596 €
48459600%
Rok 4
1 €
16 693 €
200 316 €
20031600%
0 €
670 944 €
67094400%
Rok 5
1 €
17 945 €
215 340 €
21534000%
0 €
871 260 €
87126000%
Rok 6
2 €
19 291 €
231 492 €
11574600%
1 €
1 086 600 €
108660100%
Rok 7
2 €
20 738 €
248 856 €
12442800%
1 €
1 318 092 €
131809300%
Rok 8
2 €
22 293 €
267 516 €
13375800%
1 €
1 566 948 €
156694900%
Rok 9
2 €
23 965 €
287 580 €
14379000%
1 €
1 834 464 €
183446500%
Rok 10
2 €
25 763 €
309 156 €
15457800%
1 €
2 122 044 €
212204500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.