Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
108 186 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 900 €, nájmu 870,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 900 €
870 €
10 440 €
87.73%
—
—
—
Rok 1
12 900 €
935 €
11 220 €
86.98%
1 000 €
10 440 €
96.1%
Rok 2
13 983 €
1 005 €
12 060 €
86.25%
2 083 €
21 660 €
199.5%
Rok 3
15 158 €
1 081 €
12 972 €
85.58%
3 258 €
33 720 €
310.7%
Rok 4
16 431 €
1 162 €
13 944 €
84.86%
4 531 €
46 692 €
430.4%
Rok 5
17 811 €
1 249 €
14 988 €
84.15%
5 911 €
60 636 €
559.2%
Rok 6
19 307 €
1 343 €
16 116 €
83.47%
7 407 €
75 624 €
697.7%
Rok 7
20 929 €
1 443 €
17 316 €
82.74%
9 029 €
91 740 €
846.8%
Rok 8
22 687 €
1 552 €
18 624 €
82.09%
10 787 €
109 056 €
1007.1%
Rok 9
24 593 €
1 668 €
20 016 €
81.39%
12 693 €
127 680 €
1179.6%
Rok 10
26 659 €
1 793 €
21 516 €
80.71%
14 759 €
147 696 €
1365.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.