Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
94 678 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 000 €, nájmu 642,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 000 €
642 €
7 704 €
64.2%
—
—
—
Rok 1
13 008 €
690 €
8 280 €
63.65%
1 008 €
7 704 €
72.6%
Rok 2
14 101 €
742 €
8 904 €
63.14%
2 101 €
15 984 €
150.7%
Rok 3
15 285 €
798 €
9 576 €
62.65%
3 285 €
24 888 €
234.8%
Rok 4
16 569 €
858 €
10 296 €
62.14%
4 569 €
34 464 €
325.3%
Rok 5
17 961 €
922 €
11 064 €
61.6%
5 961 €
44 760 €
422.7%
Rok 6
19 470 €
991 €
11 892 €
61.08%
7 470 €
55 824 €
527.4%
Rok 7
21 105 €
1 065 €
12 780 €
60.55%
9 105 €
67 716 €
640.2%
Rok 8
22 878 €
1 145 €
13 740 €
60.06%
10 878 €
80 496 €
761.4%
Rok 9
24 800 €
1 231 €
14 772 €
59.56%
12 800 €
94 236 €
892%
Rok 10
26 883 €
1 323 €
15 876 €
59.06%
14 883 €
109 008 €
1032.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.