Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 778 098 €
Priemerná cena za m² v oblasti
150 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 114 793,2 €, nájmu 87 964,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
114 793 €
87 964 €
1 055 568 €
919.54%
—
—
—
Rok 1
124 436 €
94 561 €
1 134 732 €
911.9%
9 642,8 €
1 055 568 €
927.9%
Rok 2
134 888 €
101 654 €
1 219 848 €
904.34%
20 094,8 €
2 190 300 €
1925.5%
Rok 3
146 219 €
109 278 €
1 311 336 €
896.83%
31 425,8 €
3 410 148 €
2998.1%
Rok 4
158 501 €
117 473 €
1 409 676 €
889.38%
43 707,8 €
4 721 484 €
4151.1%
Rok 5
171 816 €
126 284 €
1 515 408 €
881.99%
57 022,8 €
6 131 160 €
5390.7%
Rok 6
186 248 €
135 755 €
1 629 060 €
874.67%
71 454,8 €
7 646 568 €
6723.4%
Rok 7
201 893 €
145 937 €
1 751 244 €
867.41%
87 099,8 €
9 275 628 €
8156.2%
Rok 8
218 852 €
156 882 €
1 882 584 €
860.21%
104 058,8 €
11 026 872 €
9696.5%
Rok 9
237 236 €
168 648 €
2 023 776 €
853.06%
122 442,8 €
12 909 456 €
11352.5%
Rok 10
257 163 €
181 297 €
2 175 564 €
845.99%
142 369,8 €
14 933 232 €
13132.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.