RealTracker Slovakia
Favorite
Staromestský 2-izbový byt s balkónom do tichého dvora na Krížnej ulici
calendar_month6 dní na trhu

Staromestský 2-izbový byt s balkónom do tichého dvora na Krížnej ulici

265 000 €

5 196 €/m²
location_on

Krížna 4082, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj51
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

259 027 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 079 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

783 €

Ročný príjem z nájmu

9 390 €

ROIinfo

3.54%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 265 000 €, nájmu 782,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz265 000 €783 €9 396 €3.55%
Rok 1287 260 €841 €10 092 €3.51%22 260 €9 396 €11.9%
Rok 2311 390 €904 €10 848 €3.48%46 390 €19 488 €24.9%
Rok 3337 547 €972 €11 664 €3.46%72 547 €30 336 €38.8%
Rok 4365 900 €1 045 €12 540 €3.43%100 900 €42 000 €53.9%
Rok 5396 636 €1 123 €13 476 €3.4%131 636 €54 540 €70.3%
Rok 6429 954 €1 208 €14 496 €3.37%164 954 €68 016 €87.9%
Rok 7466 070 €1 298 €15 576 €3.34%201 070 €82 512 €107%
Rok 8505 220 €1 396 €16 752 €3.32%240 220 €98 088 €127.7%
Rok 9547 658 €1 500 €18 000 €3.29%282 658 €114 840 €150%
Rok 10593 661 €1 613 €19 356 €3.26%328 661 €132 840 €174.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Staromestský 2-izbový byt s balkónom do tichého dvora na Krížnej ulici

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.