Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
202 696 €
Priemerná cena za m² v oblasti
609 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 990 €, nájmu 4 828,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 990 €
4 829 €
57 948 €
120.75%
—
—
—
Rok 1
52 021 €
5 191 €
62 292 €
119.74%
4 031 €
57 948 €
129.1%
Rok 2
56 391 €
5 580 €
66 960 €
118.74%
8 401 €
120 240 €
268.1%
Rok 3
61 128 €
5 998 €
71 976 €
117.75%
13 138 €
187 200 €
417.5%
Rok 4
66 263 €
6 448 €
77 376 €
116.77%
18 273 €
259 176 €
578.1%
Rok 5
71 829 €
6 932 €
83 184 €
115.81%
23 839 €
336 552 €
751%
Rok 6
77 862 €
7 452 €
89 424 €
114.85%
29 872 €
419 736 €
936.9%
Rok 7
84 403 €
8 011 €
96 132 €
113.9%
36 413 €
509 160 €
1136.8%
Rok 8
91 492 €
8 612 €
103 344 €
112.95%
43 502 €
605 292 €
1351.9%
Rok 9
99 178 €
9 257 €
111 084 €
112%
51 188 €
708 636 €
1583.3%
Rok 10
107 509 €
9 952 €
119 424 €
111.08%
59 519 €
819 720 €
1832.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.