Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 442 €
Priemerná cena za m² v oblasti
221 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 990 €, nájmu 2 529,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 990 €
2 530 €
30 360 €
63.26%
—
—
—
Rok 1
52 021 €
2 719 €
32 628 €
62.72%
4 031 €
30 360 €
71.7%
Rok 2
56 391 €
2 923 €
35 076 €
62.2%
8 401 €
62 988 €
148.8%
Rok 3
61 128 €
3 143 €
37 716 €
61.7%
13 138 €
98 064 €
231.7%
Rok 4
66 263 €
3 378 €
40 536 €
61.17%
18 273 €
135 780 €
321%
Rok 5
71 829 €
3 632 €
43 584 €
60.68%
23 839 €
176 316 €
417.1%
Rok 6
77 862 €
3 904 €
46 848 €
60.17%
29 872 €
219 900 €
520.5%
Rok 7
84 403 €
4 197 €
50 364 €
59.67%
36 413 €
266 748 €
631.7%
Rok 8
91 492 €
4 512 €
54 144 €
59.18%
43 502 €
317 112 €
751.4%
Rok 9
99 178 €
4 850 €
58 200 €
58.68%
51 188 €
371 256 €
880.3%
Rok 10
107 509 €
5 214 €
62 568 €
58.2%
59 519 €
429 456 €
1018.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.