RealTracker Slovakia
Favorite
2 izbový byt na Nivách na predaj
calendar_month5 dní na trhu

2 izbový byt na Nivách na predaj

349 000 €

4 986 €/m²
location_on

Cyrilova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj70
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

382 599 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 466 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 066 €

Ročný príjem z nájmu

12 787 €

ROIinfo

3.66%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 349 000 €, nájmu 1 065,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz349 000 €1 066 €12 792 €3.67%
Rok 1378 316 €1 146 €13 752 €3.64%29 316 €12 792 €12.1%
Rok 2410 095 €1 231 €14 772 €3.6%61 095 €26 544 €25.1%
Rok 3444 542 €1 324 €15 888 €3.57%95 542 €41 316 €39.2%
Rok 4481 884 €1 423 €17 076 €3.54%132 884 €57 204 €54.5%
Rok 5522 362 €1 530 €18 360 €3.51%173 362 €74 280 €71%
Rok 6566 241 €1 645 €19 740 €3.49%217 241 €92 640 €88.8%
Rok 7613 805 €1 768 €21 216 €3.46%264 805 €112 380 €108.1%
Rok 8665 365 €1 900 €22 800 €3.43%316 365 €133 596 €128.9%
Rok 9721 255 €2 043 €24 516 €3.4%372 255 €156 396 €151.5%
Rok 10781 841 €2 196 €26 352 €3.37%432 841 €180 912 €175.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt na Nivách na predaj

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.