RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou v prestížnej lokalite Starého Mesta – VIDEO
calendar_month5 dní na trhu

3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou v prestížnej lokalite Starého Mesta – VIDEO

280 000 €

4 242 €/m²
location_on

Lovinského 41, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj66
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

281 921 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 272 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

930 €

Ročný príjem z nájmu

11 164 €

ROIinfo

3.99%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 280 000 €, nájmu 930,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz280 000 €930 €11 160 €3.99%
Rok 1303 520 €1 000 €12 000 €3.95%23 520 €11 160 €12.4%
Rok 2329 016 €1 075 €12 900 €3.92%49 016 €23 160 €25.8%
Rok 3356 653 €1 156 €13 872 €3.89%76 653 €36 060 €40.3%
Rok 4386 612 €1 242 €14 904 €3.86%106 612 €49 932 €55.9%
Rok 5419 087 €1 336 €16 032 €3.83%139 087 €64 836 €72.8%
Rok 6454 291 €1 436 €17 232 €3.79%174 291 €80 868 €91.1%
Rok 7492 451 €1 544 €18 528 €3.76%212 451 €98 100 €110.9%
Rok 8533 817 €1 659 €19 908 €3.73%253 817 €116 628 €132.3%
Rok 9578 657 €1 784 €21 408 €3.7%298 657 €136 536 €155.4%
Rok 10627 265 €1 918 €23 016 €3.67%347 265 €157 944 €180.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou v prestížnej lokalite Starého Mesta – VIDEO

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.