RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|3-izbový byt vo výbornej lokalite
calendar_month20 dní na trhu

DIRECTREAL|3-izbový byt vo výbornej lokalite

270 000 €

1 942 €/m²
location_on

Sládkovičova, Liptovský Mikuláš

apartment3 izbový bytna Predaj139
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

299 992 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 158 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 465 €

Ročný príjem z nájmu

17 582 €

ROIinfo

6.51%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 1 465,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz270 000 €1 465 €17 580 €6.51%
Rok 1292 680 €1 575 €18 900 €6.46%22 680 €17 580 €14.9%
Rok 2317 265 €1 693 €20 316 €6.4%47 265 €36 480 €31%
Rok 3343 915 €1 820 €21 840 €6.35%73 915 €56 796 €48.4%
Rok 4372 804 €1 957 €23 484 €6.3%102 804 €78 636 €67.2%
Rok 5404 120 €2 103 €25 236 €6.24%134 120 €102 120 €87.5%
Rok 6438 066 €2 261 €27 132 €6.19%168 066 €127 356 €109.4%
Rok 7474 863 €2 431 €29 172 €6.14%204 863 €154 488 €133.1%
Rok 8514 752 €2 613 €31 356 €6.09%244 752 €183 660 €158.7%
Rok 9557 991 €2 809 €33 708 €6.04%287 991 €215 016 €186.3%
Rok 10604 862 €3 020 €36 240 €5.99%334 862 €248 724 €216.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|3-izbový byt vo výbornej lokalite

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.