RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj príjemný 2 izbový byt, Rovníková ulica, Bratislava II. Ružinov
calendar_month5 dní na trhu

Predaj príjemný 2 izbový byt, Rovníková ulica, Bratislava II. Ružinov

214 000 €

4 756 €/m²
location_on

Rovníková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj45
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

211 187 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 693 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

606 €

Ročný príjem z nájmu

7 274 €

ROIinfo

3.40%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 214 000 €, nájmu 606,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz214 000 €606 €7 272 €3.4%
Rok 1231 976 €652 €7 824 €3.37%17 976 €7 272 €11.8%
Rok 2251 462 €700 €8 400 €3.34%37 462 €15 096 €24.6%
Rok 3272 585 €753 €9 036 €3.31%58 585 €23 496 €38.4%
Rok 4295 482 €809 €9 708 €3.29%81 482 €32 532 €53.3%
Rok 5320 302 €870 €10 440 €3.26%106 302 €42 240 €69.4%
Rok 6347 208 €935 €11 220 €3.23%133 208 €52 680 €86.9%
Rok 7376 373 €1 006 €12 072 €3.21%162 373 €63 900 €105.7%
Rok 8407 989 €1 081 €12 972 €3.18%193 989 €75 972 €126.2%
Rok 9442 260 €1 162 €13 944 €3.15%228 260 €88 944 €148.2%
Rok 10479 409 €1 249 €14 988 €3.13%265 409 €102 888 €172.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj príjemný 2 izbový byt, Rovníková ulica, Bratislava II. Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.