RealTracker Slovakia
Favorite
SPUTNIKOVÁ 3 izb. pražský byt 70m2 + 6 m2 loggia
calendar_month18 dní na trhu

SPUTNIKOVÁ 3 izb. pražský byt 70m2 + 6 m2 loggia

224 900 €

2 921 €/m²
location_on

Sputniková, Košice IV - Nad jazerom

apartment3 izbový bytna Predaj77
verifiedČiastočná rekonštrukciaelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

235 340 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 056 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

770 €

Ročný príjem z nájmu

9 240 €

ROIinfo

4.11%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 224 900 €, nájmu 770 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz224 900 €770 €9 240 €4.11%
Rok 1243 792 €828 €9 936 €4.08%18 892 €9 240 €12.5%
Rok 2264 270 €890 €10 680 €4.04%39 370 €19 176 €26%
Rok 3286 469 €957 €11 484 €4.01%61 569 €29 856 €40.7%
Rok 4310 532 €1 028 €12 336 €3.97%85 632 €41 340 €56.5%
Rok 5336 617 €1 105 €13 260 €3.94%111 717 €53 676 €73.5%
Rok 6364 893 €1 188 €14 256 €3.91%139 993 €66 936 €92%
Rok 7395 544 €1 277 €15 324 €3.87%170 644 €81 192 €112%
Rok 8428 769 €1 373 €16 476 €3.84%203 869 €96 516 €133.6%
Rok 9464 786 €1 476 €17 712 €3.81%239 886 €112 992 €156.9%
Rok 10503 828 €1 587 €19 044 €3.78%278 928 €130 704 €182.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

SPUTNIKOVÁ 3 izb. pražský byt 70m2 + 6 m2 loggia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.