Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
271 410 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 668,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 668 €
20 016 €
2001600%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 793 €
21 516 €
2151600%
0 €
20 016 €
2001600%
Rok 2
1 €
1 928 €
23 136 €
2313600%
0 €
41 532 €
4153200%
Rok 3
1 €
2 072 €
24 864 €
2486400%
0 €
64 668 €
6466800%
Rok 4
1 €
2 228 €
26 736 €
2673600%
0 €
89 532 €
8953200%
Rok 5
1 €
2 395 €
28 740 €
2874000%
0 €
116 268 €
11626800%
Rok 6
2 €
2 575 €
30 900 €
1545000%
1 €
145 008 €
14500900%
Rok 7
2 €
2 768 €
33 216 €
1660800%
1 €
175 908 €
17590900%
Rok 8
2 €
2 975 €
35 700 €
1785000%
1 €
209 124 €
20912500%
Rok 9
2 €
3 198 €
38 376 €
1918800%
1 €
244 824 €
24482500%
Rok 10
2 €
3 438 €
41 256 €
2062800%
1 €
283 200 €
28320100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ pozemok, ktorý má praktický tvar a aj rozmery