RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ: 2 izbový byt, 38 m2, Bratislava-Ružinov
calendar_month4 dni na trhu

PREDAJ: 2 izbový byt, 38 m2, Bratislava-Ružinov

189 900 €

4 997 €/m²
location_on

Záhradnícka 60, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj38
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

207 696 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 466 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

578 €

Ročný príjem z nájmu

6 942 €

ROIinfo

3.66%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 578,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 900 €578 €6 936 €3.65%
Rok 1205 852 €622 €7 464 €3.63%15 952 €6 936 €12.1%
Rok 2223 143 €669 €8 028 €3.6%33 243 €14 400 €25.1%
Rok 3241 887 €719 €8 628 €3.57%51 987 €22 428 €39.2%
Rok 4262 206 €773 €9 276 €3.54%72 306 €31 056 €54.4%
Rok 5284 231 €830 €9 960 €3.5%94 331 €40 332 €70.9%
Rok 6308 106 €893 €10 716 €3.48%118 206 €50 292 €88.7%
Rok 7333 987 €960 €11 520 €3.45%144 087 €61 008 €108%
Rok 8362 042 €1 032 €12 384 €3.42%172 142 €72 528 €128.8%
Rok 9392 454 €1 109 €13 308 €3.39%202 554 €84 912 €151.4%
Rok 10425 420 €1 192 €14 304 €3.36%235 520 €98 220 €175.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ: 2 izbový byt, 38 m2, Bratislava-Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.