RealTracker Slovakia
Favorite
Znížená cena do 30.6.2026! Moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park
calendar_month4 dni na trhu

Znížená cena do 30.6.2026! Moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park

339 900 €

6 876 €/m²
location_on

Čulenova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj49.43
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

285 758 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 781 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

947 €

Ročný príjem z nájmu

11 368 €

ROIinfo

3.34%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 339 900 €, nájmu 947,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz339 900 €947 €11 364 €3.34%
Rok 1368 452 €1 018 €12 216 €3.32%28 552 €11 364 €11.7%
Rok 2399 402 €1 095 €13 140 €3.29%59 502 €23 580 €24.4%
Rok 3432 951 €1 177 €14 124 €3.26%93 051 €36 720 €38.2%
Rok 4469 319 €1 265 €15 180 €3.23%129 419 €50 844 €53%
Rok 5508 742 €1 360 €16 320 €3.21%168 842 €66 024 €69.1%
Rok 6551 476 €1 462 €17 544 €3.18%211 576 €82 344 €86.5%
Rok 7597 800 €1 572 €18 864 €3.16%257 900 €99 888 €105.3%
Rok 8648 016 €1 690 €20 280 €3.13%308 116 €118 752 €125.6%
Rok 9702 449 €1 816 €21 792 €3.1%362 549 €139 032 €147.6%
Rok 10761 455 €1 953 €23 436 €3.08%421 555 €160 824 €171.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Znížená cena do 30.6.2026! Moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.