RealTracker Slovakia
Favorite
Priestranný 2-izbový byt s potenciálom prestavby na 3-izbový | Nové Mesto
calendar_month4 dni na trhu

Priestranný 2-izbový byt s potenciálom prestavby na 3-izbový | Nové Mesto

219 990 €

2 776 €/m²
location_on

Olbrachtova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj79.25
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

286 138 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 611 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 073 €

Ročný príjem z nájmu

12 874 €

ROIinfo

5.85%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 219 990 €, nájmu 1 072,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz219 990 €1 073 €12 876 €5.85%
Rok 1238 469 €1 153 €13 836 €5.8%18 479 €12 876 €14.3%
Rok 2258 501 €1 240 €14 880 €5.76%38 511 €26 712 €29.6%
Rok 3280 215 €1 333 €15 996 €5.71%60 225 €41 592 €46.3%
Rok 4303 753 €1 433 €17 196 €5.66%83 763 €57 588 €64.3%
Rok 5329 268 €1 540 €18 480 €5.61%109 278 €74 784 €83.7%
Rok 6356 926 €1 656 €19 872 €5.57%136 936 €93 264 €104.6%
Rok 7386 908 €1 780 €21 360 €5.52%166 918 €113 136 €127.3%
Rok 8419 408 €1 913 €22 956 €5.47%199 418 €134 496 €151.8%
Rok 9454 639 €2 057 €24 684 €5.43%234 649 €157 452 €178.2%
Rok 10492 828 €2 211 €26 532 €5.38%272 838 €182 136 €206.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 2-izbový byt s potenciálom prestavby na 3-izbový | Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.