RealTracker Slovakia
Favorite
2-IZBOVÝ BYT,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,57m2
calendar_month4 dni na trhu

2-IZBOVÝ BYT,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,57m2

249 999 €

4 386 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj57
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

250 206 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 390 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

761 €

Ročný príjem z nájmu

9 128 €

ROIinfo

3.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 999 €, nájmu 760,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz249 999 €761 €9 132 €3.65%
Rok 1270 999 €818 €9 816 €3.62%21 000 €9 132 €12.1%
Rok 2293 763 €879 €10 548 €3.59%43 764 €18 948 €25.1%
Rok 3318 439 €945 €11 340 €3.56%68 440 €29 496 €39.2%
Rok 4345 188 €1 016 €12 192 €3.53%95 189 €40 836 €54.4%
Rok 5374 184 €1 092 €13 104 €3.5%124 185 €53 028 €70.9%
Rok 6405 615 €1 174 €14 088 €3.47%155 616 €66 132 €88.7%
Rok 7439 687 €1 262 €15 144 €3.44%189 688 €80 220 €108%
Rok 8476 620 €1 357 €16 284 €3.42%226 621 €95 364 €128.8%
Rok 9516 656 €1 458 €17 496 €3.39%266 657 €111 648 €151.3%
Rok 10560 056 €1 568 €18 816 €3.36%310 057 €129 144 €175.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-IZBOVÝ BYT,ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,57m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.