RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave s v tichej lokalite Bratislava-Ružinov 52m2
calendar_month4 dni na trhu

2-izbový byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave s v tichej lokalite Bratislava-Ružinov 52m2

219 990 €

4 231 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj52
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

212 393 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 084 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

674 €

Ročný príjem z nájmu

8 093 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 219 990 €, nájmu 674,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz219 990 €674 €8 088 €3.68%
Rok 1238 469 €725 €8 700 €3.65%18 479 €8 088 €12.1%
Rok 2258 501 €779 €9 348 €3.62%38 511 €16 788 €25.1%
Rok 3280 215 €838 €10 056 €3.59%60 225 €26 136 €39.3%
Rok 4303 753 €901 €10 812 €3.56%83 763 €36 192 €54.5%
Rok 5329 268 €968 €11 616 €3.53%109 278 €47 004 €71%
Rok 6356 926 €1 041 €12 492 €3.5%136 936 €58 620 €88.9%
Rok 7386 908 €1 119 €13 428 €3.47%166 918 €71 112 €108.2%
Rok 8419 408 €1 203 €14 436 €3.44%199 418 €84 540 €129.1%
Rok 9454 639 €1 293 €15 516 €3.41%234 649 €98 976 €151.7%
Rok 10492 828 €1 390 €16 680 €3.38%272 838 €114 492 €176.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave s v tichej lokalite Bratislava-Ružinov 52m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.