RealTracker Slovakia
Favorite
Priestranný 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový v zelenom vnútrobloku (Justičná ul., Staré Mesto)
calendar_month24 dní na trhu

Priestranný 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový v zelenom vnútrobloku (Justičná ul., Staré Mesto)

339 000 €

4 708 €/m²
location_on

Justičná, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj72
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

294 731 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 093 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

848 €

Ročný príjem z nájmu

10 176 €

ROIinfo

3.00%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 339 000 €, nájmu 847,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz339 000 €848 €10 176 €3%
Rok 1367 476 €912 €10 944 €2.98%28 476 €10 176 €11.4%
Rok 2398 344 €980 €11 760 €2.95%59 344 €21 120 €23.7%
Rok 3431 805 €1 053 €12 636 €2.93%92 805 €32 880 €37.1%
Rok 4468 076 €1 132 €13 584 €2.9%129 076 €45 516 €51.5%
Rok 5507 395 €1 217 €14 604 €2.88%168 395 €59 100 €67.1%
Rok 6550 016 €1 309 €15 708 €2.86%211 016 €73 704 €84%
Rok 7596 217 €1 407 €16 884 €2.83%257 217 €89 412 €102.3%
Rok 8646 300 €1 512 €18 144 €2.81%307 300 €106 296 €122%
Rok 9700 589 €1 626 €19 512 €2.79%361 589 €124 440 €143.4%
Rok 10759 438 €1 748 €20 976 €2.76%420 438 €143 952 €166.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový v zelenom vnútrobloku (Justičná ul., Staré Mesto)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.