RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový tehlový byt 72 m² s balkónom Bratislava –Nivy, Ružinov
calendar_month3 dni na trhu

2-izbový tehlový byt 72 m² s balkónom Bratislava –Nivy, Ružinov

295 000 €

4 470 €/m²
location_on

Záhradnícka, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj66
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

289 712 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 390 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

881 €

Ročný príjem z nájmu

10 569 €

ROIinfo

3.58%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 295 000 €, nájmu 880,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz295 000 €881 €10 572 €3.58%
Rok 1319 780 €947 €11 364 €3.55%24 780 €10 572 €12%
Rok 2346 642 €1 018 €12 216 €3.52%51 642 €21 936 €24.9%
Rok 3375 759 €1 094 €13 128 €3.49%80 759 €34 152 €39%
Rok 4407 323 €1 176 €14 112 €3.46%112 323 €47 280 €54.1%
Rok 5441 538 €1 264 €15 168 €3.44%146 538 €61 392 €70.5%
Rok 6478 628 €1 359 €16 308 €3.41%183 628 €76 560 €88.2%
Rok 7518 832 €1 461 €17 532 €3.38%223 832 €92 868 €107.4%
Rok 8562 414 €1 571 €18 852 €3.35%267 414 €110 400 €128.1%
Rok 9609 657 €1 689 €20 268 €3.32%314 657 €129 252 €150.5%
Rok 10660 868 €1 815 €21 780 €3.3%365 868 €149 520 €174.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový tehlový byt 72 m² s balkónom Bratislava –Nivy, Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.