Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 760 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 322,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
323 €
3 876 €
21.53%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
347 €
4 164 €
21.34%
1 512 €
3 876 €
29.9%
Rok 2
21 151 €
373 €
4 476 €
21.16%
3 151 €
8 040 €
62.2%
Rok 3
22 928 €
401 €
4 812 €
20.99%
4 928 €
12 516 €
96.9%
Rok 4
24 854 €
431 €
5 172 €
20.81%
6 854 €
17 328 €
134.3%
Rok 5
26 941 €
463 €
5 556 €
20.62%
8 941 €
22 500 €
174.7%
Rok 6
29 204 €
498 €
5 976 €
20.46%
11 204 €
28 056 €
218.1%
Rok 7
31 658 €
535 €
6 420 €
20.28%
13 658 €
34 032 €
264.9%
Rok 8
34 317 €
576 €
6 912 €
20.14%
16 317 €
40 452 €
315.4%
Rok 9
37 199 €
619 €
7 428 €
19.97%
19 199 €
47 364 €
369.8%
Rok 10
40 324 €
665 €
7 980 €
19.79%
22 324 €
54 792 €
428.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.