Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
79 988 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
900 €
10 800 €
60%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
968 €
11 616 €
59.53%
1 512 €
10 800 €
68.4%
Rok 2
21 151 €
1 040 €
12 480 €
59%
3 151 €
22 416 €
142%
Rok 3
22 928 €
1 118 €
13 416 €
58.51%
4 928 €
34 896 €
221.2%
Rok 4
24 854 €
1 202 €
14 424 €
58.03%
6 854 €
48 312 €
306.5%
Rok 5
26 941 €
1 292 €
15 504 €
57.55%
8 941 €
62 736 €
398.2%
Rok 6
29 204 €
1 389 €
16 668 €
57.07%
11 204 €
78 240 €
496.9%
Rok 7
31 658 €
1 493 €
17 916 €
56.59%
13 658 €
94 908 €
603.1%
Rok 8
34 317 €
1 605 €
19 260 €
56.12%
16 317 €
112 824 €
717.5%
Rok 9
37 199 €
1 726 €
20 712 €
55.68%
19 199 €
132 084 €
840.5%
Rok 10
40 324 €
1 855 €
22 260 €
55.2%
22 324 €
152 796 €
972.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.