RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe Vila Ľadová – Staré Mesto, 3 garážové státia
calendar_month14 dní na trhu

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe Vila Ľadová – Staré Mesto, 3 garážové státia

575 770 €

6 016 €/m²
location_on

Ľadová, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj95.71
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

538 137 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 623 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 802 €

Ročný príjem z nájmu

21 624 €

ROIinfo

3.76%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 575 770 €, nájmu 1 801,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz575 770 €1 802 €21 624 €3.76%
Rok 1624 135 €1 937 €23 244 €3.72%48 365 €21 624 €12.2%
Rok 2676 562 €2 082 €24 984 €3.69%100 792 €44 868 €25.3%
Rok 3733 393 €2 239 €26 868 €3.66%157 623 €69 852 €39.5%
Rok 4794 998 €2 406 €28 872 €3.63%219 228 €96 720 €54.9%
Rok 5861 778 €2 587 €31 044 €3.6%286 008 €125 592 €71.5%
Rok 6934 167 €2 781 €33 372 €3.57%358 397 €156 636 €89.5%
Rok 71 012 638 €2 990 €35 880 €3.54%436 868 €190 008 €108.9%
Rok 81 097 699 €3 214 €38 568 €3.51%521 929 €225 888 €129.9%
Rok 91 189 906 €3 455 €41 460 €3.48%614 136 €264 456 €152.6%
Rok 101 289 858 €3 714 €44 568 €3.46%714 088 €305 916 €177.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe Vila Ľadová – Staré Mesto, 3 garážové státia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.