RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova
calendar_month105 dní na trhu

DIRECTREAL|Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova

229 700 €

2 497 €/m²
location_on

Vrbická, Liptovský Mikuláš

apartment4 izbový bytna Predaj92
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

259 562 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 821 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

801 €

Ročný príjem z nájmu

9 616 €

ROIinfo

4.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 229 700 €, nájmu 801,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz229 700 €801 €9 612 €4.18%
Rok 1248 995 €861 €10 332 €4.15%19 295 €9 612 €12.6%
Rok 2269 910 €926 €11 112 €4.12%40 210 €19 944 €26.2%
Rok 3292 583 €995 €11 940 €4.08%62 883 €31 056 €40.9%
Rok 4317 160 €1 070 €12 840 €4.05%87 460 €42 996 €56.8%
Rok 5343 801 €1 150 €13 800 €4.01%114 101 €55 836 €74%
Rok 6372 681 €1 237 €14 844 €3.98%142 981 €69 636 €92.6%
Rok 7403 986 €1 329 €15 948 €3.95%174 286 €84 480 €112.7%
Rok 8437 920 €1 429 €17 148 €3.92%208 220 €100 428 €134.4%
Rok 9474 706 €1 536 €18 432 €3.88%245 006 €117 576 €157.9%
Rok 10514 581 €1 652 €19 824 €3.85%284 881 €136 008 €183.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.