RealTracker Slovakia
Favorite
NANOVO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ ešte NEOBÝVANÝ 4 IZB. BYT, EXNÁROVA
NOVÉ

NANOVO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ ešte NEOBÝVANÝ 4 IZB. BYT, EXNÁROVA

289 900 €

4 141 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

apartment4 izbový bytna Predaj70
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

310 355 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 434 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

971 €

Ročný príjem z nájmu

11 651 €

ROIinfo

4.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 289 900 €, nájmu 970,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz289 900 €971 €11 652 €4.02%
Rok 1314 252 €1 044 €12 528 €3.99%24 352 €11 652 €12.4%
Rok 2340 649 €1 122 €13 464 €3.95%50 749 €24 180 €25.8%
Rok 3369 263 €1 206 €14 472 €3.92%79 363 €37 644 €40.4%
Rok 4400 281 €1 297 €15 564 €3.89%110 381 €52 116 €56.1%
Rok 5433 905 €1 394 €16 728 €3.86%144 005 €67 680 €73%
Rok 6470 353 €1 498 €17 976 €3.82%180 453 €84 408 €91.4%
Rok 7509 863 €1 611 €19 332 €3.79%219 963 €102 384 €111.2%
Rok 8552 691 €1 732 €20 784 €3.76%262 791 €121 716 €132.6%
Rok 9599 117 €1 861 €22 332 €3.73%309 217 €142 500 €155.8%
Rok 10649 443 €2 001 €24 012 €3.7%359 543 €164 832 €180.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NANOVO KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ ešte NEOBÝVANÝ 4 IZB. BYT, EXNÁROVA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.