RealTracker Slovakia
Favorite
NIDAL: Predaj – 3-izbový byt s dvomi balkónmi na Blumentálskej 12 v Starom Meste
NOVÉ

NIDAL: Predaj – 3-izbový byt s dvomi balkónmi na Blumentálskej 12 v Starom Meste

325 000 €

5 618 €/m²
location_on

Blumentálska 12, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj57.85
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

272 559 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 711 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

859 €

Ročný príjem z nájmu

10 312 €

ROIinfo

3.17%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 325 000 €, nájmu 859,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz325 000 €859 €10 308 €3.17%
Rok 1352 300 €924 €11 088 €3.15%27 300 €10 308 €11.6%
Rok 2381 893 €993 €11 916 €3.12%56 893 €21 396 €24.1%
Rok 3413 972 €1 068 €12 816 €3.1%88 972 €33 312 €37.6%
Rok 4448 746 €1 148 €13 776 €3.07%123 746 €46 128 €52.3%
Rok 5486 441 €1 234 €14 808 €3.04%161 441 €59 904 €68.1%
Rok 6527 302 €1 326 €15 912 €3.02%202 302 €74 712 €85.2%
Rok 7571 595 €1 426 €17 112 €2.99%246 595 €90 624 €103.8%
Rok 8619 609 €1 533 €18 396 €2.97%294 609 €107 736 €123.8%
Rok 9671 656 €1 647 €19 764 €2.94%346 656 €126 132 €145.5%
Rok 10728 075 €1 771 €21 252 €2.92%403 075 €145 896 €168.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NIDAL: Predaj – 3-izbový byt s dvomi balkónmi na Blumentálskej 12 v Starom Meste

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.