RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi
calendar_month6 dní na trhu

DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi

299 900 €

4 191 €/m²
location_on

Segnerova, Bratislava IV - Karlova Ves

apartment3 izbový bytna Predaj71.56
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

266 177 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 720 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

828 €

Ročný príjem z nájmu

9 938 €

ROIinfo

3.31%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 900 €, nájmu 828,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 900 €828 €9 936 €3.31%
Rok 1325 092 €890 €10 680 €3.29%25 192 €9 936 €11.7%
Rok 2352 399 €957 €11 484 €3.26%52 499 €20 616 €24.4%
Rok 3382 001 €1 029 €12 348 €3.23%82 101 €32 100 €38.1%
Rok 4414 089 €1 106 €13 272 €3.21%114 189 €44 448 €52.9%
Rok 5448 872 €1 189 €14 268 €3.18%148 972 €57 720 €68.9%
Rok 6486 578 €1 278 €15 336 €3.15%186 678 €71 988 €86.3%
Rok 7527 450 €1 374 €16 488 €3.13%227 550 €87 324 €105%
Rok 8571 756 €1 477 €17 724 €3.1%271 856 €103 812 €125.3%
Rok 9619 783 €1 588 €19 056 €3.07%319 883 €121 536 €147.2%
Rok 10671 845 €1 707 €20 484 €3.05%371 945 €140 592 €170.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.