Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
214 407 €
Priemerná cena za m² v oblasti
4 288 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 513,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
513 €
6 156 €
7695%
—
—
—
Rok 1
87 €
552 €
6 624 €
7613.79%
7 €
6 156 €
7703.7%
Rok 2
94 €
593 €
7 116 €
7570.21%
14 €
12 780 €
15992.5%
Rok 3
102 €
638 €
7 656 €
7505.88%
22 €
19 896 €
24897.5%
Rok 4
110 €
686 €
8 232 €
7483.64%
30 €
27 552 €
34477.5%
Rok 5
120 €
737 €
8 844 €
7370%
40 €
35 784 €
44780%
Rok 6
130 €
792 €
9 504 €
7310.77%
50 €
44 628 €
55847.5%
Rok 7
141 €
852 €
10 224 €
7251.06%
61 €
54 132 €
67741.3%
Rok 8
153 €
916 €
10 992 €
7184.31%
73 €
64 356 €
80536.3%
Rok 9
165 €
984 €
11 808 €
7156.36%
85 €
75 348 €
94291.3%
Rok 10
179 €
1 058 €
12 696 €
7092.74%
99 €
87 156 €
109068.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.