RealTracker Slovakia
Favorite
Bistro priestor na predaj – Záhradnícka ul., NIVY
calendar_month4 dni na trhu

Bistro priestor na predaj – Záhradnícka ul., NIVY

269 000 €

3 539 €/m²
location_on

Záhradnícka, Bratislava II - Ružinov

apartmentObchodné priestoryna Predaj76
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

192 608 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 534 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 139 €

Ročný príjem z nájmu

13 672 €

ROIinfo

5.08%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 1 139,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €1 139 €13 668 €5.08%
Rok 1291 596 €1 225 €14 700 €5.04%22 596 €13 668 €13.5%
Rok 2316 090 €1 317 €15 804 €5%47 090 €28 368 €28.1%
Rok 3342 642 €1 415 €16 980 €4.96%73 642 €44 172 €43.8%
Rok 4371 424 €1 522 €18 264 €4.92%102 424 €61 152 €60.8%
Rok 5402 623 €1 636 €19 632 €4.88%133 623 €79 416 €79.2%
Rok 6436 443 €1 758 €21 096 €4.83%167 443 €99 048 €99.1%
Rok 7473 105 €1 890 €22 680 €4.79%204 105 €120 144 €120.5%
Rok 8512 845 €2 032 €24 384 €4.75%243 845 €142 824 €143.7%
Rok 9555 925 €2 184 €26 208 €4.71%286 925 €167 208 €168.8%
Rok 10602 622 €2 348 €28 176 €4.68%333 622 €193 416 €195.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Bistro priestor na predaj – Záhradnícka ul., NIVY

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.