Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
18 445 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 049 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 104,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
104 €
1 248 €
24.96%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
112 €
1 344 €
24.8%
420 €
1 248 €
33.4%
Rok 2
5 875 €
120 €
1 440 €
24.51%
875 €
2 592 €
69.3%
Rok 3
6 369 €
129 €
1 548 €
24.31%
1 369 €
4 032 €
108%
Rok 4
6 904 €
139 €
1 668 €
24.16%
1 904 €
5 580 €
149.7%
Rok 5
7 484 €
149 €
1 788 €
23.89%
2 484 €
7 248 €
194.6%
Rok 6
8 112 €
161 €
1 932 €
23.82%
3 112 €
9 036 €
243%
Rok 7
8 794 €
173 €
2 076 €
23.61%
3 794 €
10 968 €
295.2%
Rok 8
9 532 €
185 €
2 220 €
23.29%
4 532 €
13 044 €
351.5%
Rok 9
10 333 €
199 €
2 388 €
23.11%
5 333 €
15 264 €
411.9%
Rok 10
11 201 €
214 €
2 568 €
22.93%
6 201 €
17 652 €
477.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.