Mesačný a ročný príjem z prenájmu tejto nehnuteľnosti je vypočítaný na základe priemerných cien prenájmov podobných nehnuteľností v blízkom okolí
309 €
Ročný príjem z nájmu
3 705 €
ROIinfo
Pre približný výpočet ROI je použitý vzorec:
ROI = (Ročný výnos z prenájmu / Cena nehnuteľnosti) × 100
Výpočet ROI neobsahuje náklady na údržbu, správu nehnuteľnosti, energie a dane
6.86%
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 54 000 €, nájmu 308,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
54 000 €
309 €
3 708 €
6.87%
—
—
—
Rok 1
58 536 €
332 €
3 984 €
6.81%
4 536 €
3 708 €
15.3%
Rok 2
63 453 €
357 €
4 284 €
6.75%
9 453 €
7 692 €
31.8%
Rok 3
68 783 €
384 €
4 608 €
6.7%
14 783 €
11 976 €
49.6%
Rok 4
74 561 €
412 €
4 944 €
6.63%
20 561 €
16 584 €
68.8%
Rok 5
80 824 €
443 €
5 316 €
6.58%
26 824 €
21 528 €
89.5%
Rok 6
87 613 €
476 €
5 712 €
6.52%
33 613 €
26 844 €
112%
Rok 7
94 973 €
512 €
6 144 €
6.47%
40 973 €
32 556 €
136.2%
Rok 8
102 950 €
551 €
6 612 €
6.42%
48 950 €
38 700 €
162.3%
Rok 9
111 598 €
592 €
7 104 €
6.37%
57 598 €
45 312 €
190.6%
Rok 10
120 972 €
636 €
7 632 €
6.31%
66 972 €
52 416 €
221.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.