10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 900 €, nájmu 1 911,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 900 €
1 912 €
22 944 €
34.82%
—
—
—
Rok 1
71 436 €
2 055 €
24 660 €
34.52%
5 536 €
22 944 €
43.2%
Rok 2
77 436 €
2 209 €
26 508 €
34.23%
11 536 €
47 604 €
89.7%
Rok 3
83 941 €
2 375 €
28 500 €
33.95%
18 041 €
74 112 €
139.8%
Rok 4
90 992 €
2 553 €
30 636 €
33.67%
25 092 €
102 612 €
193.8%
Rok 5
98 635 €
2 745 €
32 940 €
33.4%
32 735 €
133 248 €
251.9%
Rok 6
106 921 €
2 951 €
35 412 €
33.12%
41 021 €
166 188 €
314.4%
Rok 7
115 902 €
3 172 €
38 064 €
32.84%
50 002 €
201 600 €
381.8%
Rok 8
125 638 €
3 410 €
40 920 €
32.57%
59 738 €
239 664 €
454.3%
Rok 9
136 191 €
3 666 €
43 992 €
32.3%
70 291 €
280 584 €
532.4%
Rok 10
147 631 €
3 940 €
47 280 €
32.03%
81 731 €
324 576 €
616.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.