Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
253 776 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 726 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 500 €, nájmu 1 225 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
500 €
1 225 €
14 700 €
2940%
—
—
—
Rok 1
542 €
1 317 €
15 804 €
2915.87%
42 €
14 700 €
2948.4%
Rok 2
588 €
1 416 €
16 992 €
2889.8%
88 €
30 504 €
6118.4%
Rok 3
637 €
1 522 €
18 264 €
2867.19%
137 €
47 496 €
9526.6%
Rok 4
690 €
1 636 €
19 632 €
2845.22%
190 €
65 760 €
13190%
Rok 5
748 €
1 759 €
21 108 €
2821.93%
248 €
85 392 €
17128%
Rok 6
811 €
1 891 €
22 692 €
2798.03%
311 €
106 500 €
21362.2%
Rok 7
879 €
2 032 €
24 384 €
2774.06%
379 €
129 192 €
25914.2%
Rok 8
953 €
2 185 €
26 220 €
2751.31%
453 €
153 576 €
30805.8%
Rok 9
1 033 €
2 349 €
28 188 €
2728.75%
533 €
179 796 €
36065.8%
Rok 10
1 120 €
2 525 €
30 300 €
2705.36%
620 €
207 984 €
41720.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.