Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
87 049 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 176 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 000 €, nájmu 472,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 000 €
472 €
5 664 €
40.46%
—
—
—
Rok 1
15 176 €
507 €
6 084 €
40.09%
1 176 €
5 664 €
48.9%
Rok 2
16 451 €
545 €
6 540 €
39.75%
2 451 €
11 748 €
101.4%
Rok 3
17 833 €
586 €
7 032 €
39.43%
3 833 €
18 288 €
158%
Rok 4
19 331 €
630 €
7 560 €
39.11%
5 331 €
25 320 €
218.9%
Rok 5
20 954 €
678 €
8 136 €
38.83%
6 954 €
32 880 €
284.5%
Rok 6
22 715 €
728 €
8 736 €
38.46%
8 715 €
41 016 €
355.2%
Rok 7
24 623 €
783 €
9 396 €
38.16%
10 623 €
49 752 €
431.3%
Rok 8
26 691 €
842 €
10 104 €
37.86%
12 691 €
59 148 €
513.1%
Rok 9
28 933 €
905 €
10 860 €
37.53%
14 933 €
69 252 €
601.3%
Rok 10
31 363 €
973 €
11 676 €
37.23%
17 363 €
80 112 €
696.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.