10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 990 €, nájmu 26 467,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 990 €
26 467 €
317 604 €
158.81%
—
—
—
Rok 1
216 789 €
28 452 €
341 424 €
157.49%
16 799 €
317 604 €
167.2%
Rok 2
234 999 €
30 586 €
367 032 €
156.18%
35 009 €
659 028 €
347%
Rok 3
254 739 €
32 880 €
394 560 €
154.89%
54 749 €
1 026 060 €
540.4%
Rok 4
276 138 €
35 346 €
424 152 €
153.6%
76 148 €
1 420 620 €
748.4%
Rok 5
299 333 €
37 997 €
455 964 €
152.33%
99 343 €
1 844 772 €
972.1%
Rok 6
324 477 €
40 847 €
490 164 €
151.06%
124 487 €
2 300 736 €
1212.7%
Rok 7
351 733 €
43 911 €
526 932 €
149.81%
151 743 €
2 790 900 €
1471.4%
Rok 8
381 279 €
47 204 €
566 448 €
148.57%
181 289 €
3 317 832 €
1749.6%
Rok 9
413 306 €
50 744 €
608 928 €
147.33%
213 316 €
3 884 280 €
2048.9%
Rok 10
448 024 €
54 550 €
654 600 €
146.11%
248 034 €
4 493 208 €
2370.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.