Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
15 273 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 136 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 73,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
74 €
888 €
1268.57%
—
—
—
Rok 1
76 €
79 €
948 €
1247.37%
6 €
888 €
1277.1%
Rok 2
82 €
85 €
1 020 €
1243.9%
12 €
1 836 €
2640%
Rok 3
89 €
92 €
1 104 €
1240.45%
19 €
2 856 €
4107.1%
Rok 4
97 €
99 €
1 188 €
1224.74%
27 €
3 960 €
5695.7%
Rok 5
105 €
106 €
1 272 €
1211.43%
35 €
5 148 €
7404.3%
Rok 6
114 €
114 €
1 368 €
1200%
44 €
6 420 €
9234.3%
Rok 7
123 €
123 €
1 476 €
1200%
53 €
7 788 €
11201.4%
Rok 8
133 €
132 €
1 584 €
1190.98%
63 €
9 264 €
13324.3%
Rok 9
145 €
142 €
1 704 €
1175.17%
75 €
10 848 €
15604.3%
Rok 10
157 €
152 €
1 824 €
1161.78%
87 €
12 552 €
18055.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.