Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 469 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 094 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 500 €, nájmu 52,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 500 €
53 €
636 €
42.4%
—
—
—
Rok 1
1 626 €
57 €
684 €
42.07%
126 €
636 €
50.8%
Rok 2
1 763 €
61 €
732 €
41.52%
263 €
1 320 €
105.5%
Rok 3
1 911 €
66 €
792 €
41.44%
411 €
2 052 €
164.2%
Rok 4
2 071 €
71 €
852 €
41.14%
571 €
2 844 €
227.7%
Rok 5
2 245 €
76 €
912 €
40.62%
745 €
3 696 €
296.1%
Rok 6
2 434 €
82 €
984 €
40.43%
934 €
4 608 €
369.5%
Rok 7
2 638 €
88 €
1 056 €
40.03%
1 138 €
5 592 €
448.7%
Rok 8
2 860 €
94 €
1 128 €
39.44%
1 360 €
6 648 €
533.9%
Rok 9
3 100 €
101 €
1 212 €
39.1%
1 600 €
7 776 €
625.1%
Rok 10
3 360 €
109 €
1 308 €
38.93%
1 860 €
8 988 €
723.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.