Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
134 155 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 118 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 600 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
600 €
7 200 €
7200%
—
—
—
Rok 1
108 €
645 €
7 740 €
7166.67%
8 €
7 200 €
7208%
Rok 2
118 €
693 €
8 316 €
7047.46%
18 €
14 940 €
14958%
Rok 3
127 €
745 €
8 940 €
7039.37%
27 €
23 256 €
23283%
Rok 4
138 €
801 €
9 612 €
6965.22%
38 €
32 196 €
32234%
Rok 5
150 €
861 €
10 332 €
6888%
50 €
41 808 €
41858%
Rok 6
162 €
926 €
11 112 €
6859.26%
62 €
52 140 €
52202%
Rok 7
176 €
995 €
11 940 €
6784.09%
76 €
63 252 €
63328%
Rok 8
191 €
1 070 €
12 840 €
6722.51%
91 €
75 192 €
75283%
Rok 9
207 €
1 150 €
13 800 €
6666.67%
107 €
88 032 €
88139%
Rok 10
224 €
1 237 €
14 844 €
6626.79%
124 €
101 832 €
101956%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.