Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 300 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 500 €, nájmu 275 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 500 €
275 €
3 300 €
21.29%
—
—
—
Rok 1
16 802 €
296 €
3 552 €
21.14%
1 302 €
3 300 €
29.7%
Rok 2
18 213 €
318 €
3 816 €
20.95%
2 713 €
6 852 €
61.7%
Rok 3
19 743 €
342 €
4 104 €
20.79%
4 243 €
10 668 €
96.2%
Rok 4
21 402 €
367 €
4 404 €
20.58%
5 902 €
14 772 €
133.4%
Rok 5
23 199 €
395 €
4 740 €
20.43%
7 699 €
19 176 €
173.4%
Rok 6
25 148 €
424 €
5 088 €
20.23%
9 648 €
23 916 €
216.5%
Rok 7
27 261 €
456 €
5 472 €
20.07%
11 761 €
29 004 €
263%
Rok 8
29 551 €
490 €
5 880 €
19.9%
14 051 €
34 476 €
313.1%
Rok 9
32 033 €
527 €
6 324 €
19.74%
16 533 €
40 356 €
367%
Rok 10
34 724 €
567 €
6 804 €
19.59%
19 224 €
46 680 €
425.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.