Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
241 619 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 416 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 045,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 045 €
12 540 €
1254000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 124 €
13 488 €
1348800%
0 €
12 540 €
1254000%
Rok 2
1 €
1 208 €
14 496 €
1449600%
0 €
26 028 €
2602800%
Rok 3
1 €
1 298 €
15 576 €
1557600%
0 €
40 524 €
4052400%
Rok 4
1 €
1 396 €
16 752 €
1675200%
0 €
56 100 €
5610000%
Rok 5
1 €
1 501 €
18 012 €
1801200%
0 €
72 852 €
7285200%
Rok 6
2 €
1 613 €
19 356 €
967800%
1 €
90 864 €
9086500%
Rok 7
2 €
1 734 €
20 808 €
1040400%
1 €
110 220 €
11022100%
Rok 8
2 €
1 864 €
22 368 €
1118400%
1 €
131 028 €
13102900%
Rok 9
2 €
2 004 €
24 048 €
1202400%
1 €
153 396 €
15339700%
Rok 10
2 €
2 154 €
25 848 €
1292400%
1 €
177 444 €
17744500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.