Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 371 645 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 431 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 143 406 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
143 406 €
1 720 872 €
14340600%
—
—
—
Rok 1
13 €
154 161 €
1 849 932 €
14230246.15%
1 €
1 720 872 €
14340608.3%
Rok 2
14 €
165 724 €
1 988 688 €
14204914.29%
2 €
3 570 804 €
29756716.7%
Rok 3
15 €
178 153 €
2 137 836 €
14252240%
3 €
5 559 492 €
46329125%
Rok 4
17 €
191 514 €
2 298 168 €
13518635.29%
5 €
7 697 328 €
64144441.7%
Rok 5
18 €
205 878 €
2 470 536 €
13725200%
6 €
9 995 496 €
83295850%
Rok 6
19 €
221 319 €
2 655 828 €
13978042.11%
7 €
12 466 032 €
103883658.3%
Rok 7
21 €
237 918 €
2 855 016 €
13595314.29%
9 €
15 121 860 €
126015575%
Rok 8
23 €
255 761 €
3 069 132 €
13344052.17%
11 €
17 976 876 €
149807391.7%
Rok 9
25 €
274 944 €
3 299 328 €
13197312%
13 €
21 046 008 €
175383508.3%
Rok 10
27 €
295 564 €
3 546 768 €
13136177.78%
15 €
24 345 336 €
202877925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.