Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
364 286 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 214 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 118 000 €, nájmu 3 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
118 000 €
3 000 €
36 000 €
30.51%
—
—
—
Rok 1
127 912 €
3 225 €
38 700 €
30.26%
9 912 €
36 000 €
38.9%
Rok 2
138 657 €
3 467 €
41 604 €
30%
20 657 €
74 700 €
80.8%
Rok 3
150 304 €
3 727 €
44 724 €
29.76%
32 304 €
116 304 €
125.9%
Rok 4
162 929 €
4 006 €
48 072 €
29.5%
44 929 €
161 028 €
174.5%
Rok 5
176 615 €
4 307 €
51 684 €
29.26%
58 615 €
209 100 €
226.9%
Rok 6
191 451 €
4 630 €
55 560 €
29.02%
73 451 €
260 784 €
283.3%
Rok 7
207 533 €
4 977 €
59 724 €
28.78%
89 533 €
316 344 €
344%
Rok 8
224 966 €
5 350 €
64 200 €
28.54%
106 966 €
376 068 €
409.4%
Rok 9
243 863 €
5 752 €
69 024 €
28.3%
125 863 €
440 268 €
479.8%
Rok 10
264 347 €
6 183 €
74 196 €
28.07%
146 347 €
509 292 €
555.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.