Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 092 857 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 214 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 900 €, nájmu 9 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 900 €
9 000 €
108 000 €
108.11%
—
—
—
Rok 1
108 292 €
9 675 €
116 100 €
107.21%
8 392 €
108 000 €
116.5%
Rok 2
117 388 €
10 401 €
124 812 €
106.32%
17 488 €
224 100 €
241.8%
Rok 3
127 249 €
11 181 €
134 172 €
105.44%
27 349 €
348 912 €
376.6%
Rok 4
137 938 €
12 019 €
144 228 €
104.56%
38 038 €
483 084 €
521.6%
Rok 5
149 524 €
12 921 €
155 052 €
103.7%
49 624 €
627 312 €
677.6%
Rok 6
162 084 €
13 890 €
166 680 €
102.84%
62 184 €
782 364 €
845.4%
Rok 7
175 699 €
14 931 €
179 172 €
101.98%
75 799 €
949 044 €
1025.9%
Rok 8
190 458 €
16 051 €
192 612 €
101.13%
90 558 €
1 128 216 €
1220%
Rok 9
206 457 €
17 255 €
207 060 €
100.29%
106 557 €
1 320 828 €
1428.8%
Rok 10
223 799 €
18 549 €
222 588 €
99.46%
123 899 €
1 527 888 €
1653.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.