Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 157 143 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 214 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 900 €, nájmu 26 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 900 €
26 000 €
312 000 €
473.44%
—
—
—
Rok 1
71 436 €
27 950 €
335 400 €
469.51%
5 536 €
312 000 €
481.8%
Rok 2
77 436 €
30 046 €
360 552 €
465.61%
11 536 €
647 400 €
999.9%
Rok 3
83 941 €
32 300 €
387 600 €
461.75%
18 041 €
1 007 952 €
1556.9%
Rok 4
90 992 €
34 722 €
416 664 €
457.91%
25 092 €
1 395 552 €
2155.8%
Rok 5
98 635 €
37 326 €
447 912 €
454.11%
32 735 €
1 812 216 €
2799.6%
Rok 6
106 921 €
40 126 €
481 512 €
450.34%
41 021 €
2 260 128 €
3491.9%
Rok 7
115 902 €
43 135 €
517 620 €
446.6%
50 002 €
2 741 640 €
4236.2%
Rok 8
125 638 €
46 370 €
556 440 €
442.89%
59 738 €
3 259 260 €
5036.4%
Rok 9
136 191 €
49 848 €
598 176 €
439.22%
70 291 €
3 815 700 €
5896.8%
Rok 10
147 631 €
53 587 €
643 044 €
435.58%
81 731 €
4 413 876 €
6821.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.