Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
240 654 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 003 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 5 231,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
5 231 €
62 772 €
6277200%
—
—
—
Rok 1
1 €
5 623 €
67 476 €
6747600%
0 €
62 772 €
6277200%
Rok 2
1 €
6 045 €
72 540 €
7254000%
0 €
130 248 €
13024800%
Rok 3
1 €
6 499 €
77 988 €
7798800%
0 €
202 788 €
20278800%
Rok 4
1 €
6 986 €
83 832 €
8383200%
0 €
280 776 €
28077600%
Rok 5
1 €
7 510 €
90 120 €
9012000%
0 €
364 608 €
36460800%
Rok 6
2 €
8 073 €
96 876 €
4843800%
1 €
454 728 €
45472900%
Rok 7
2 €
8 679 €
104 148 €
5207400%
1 €
551 604 €
55160500%
Rok 8
2 €
9 330 €
111 960 €
5598000%
1 €
655 752 €
65575300%
Rok 9
2 €
10 029 €
120 348 €
6017400%
1 €
767 712 €
76771300%
Rok 10
2 €
10 782 €
129 384 €
6469200%
1 €
888 060 €
88806100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.