Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 757 538 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 600 €, nájmu 7 710,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 600 €
7 710 €
92 520 €
3558.46%
—
—
—
Rok 1
2 818 €
8 289 €
99 468 €
3529.74%
218 €
92 520 €
3566.8%
Rok 2
3 055 €
8 910 €
106 920 €
3499.84%
455 €
191 988 €
7401.7%
Rok 3
3 312 €
9 579 €
114 948 €
3470.65%
712 €
298 908 €
11523.8%
Rok 4
3 590 €
10 297 €
123 564 €
3441.89%
990 €
413 856 €
15955.6%
Rok 5
3 892 €
11 069 €
132 828 €
3412.85%
1 292 €
537 420 €
20719.7%
Rok 6
4 218 €
11 900 €
142 800 €
3385.49%
1 618 €
670 248 €
25841%
Rok 7
4 573 €
12 792 €
153 504 €
3356.75%
1 973 €
813 048 €
31347%
Rok 8
4 957 €
13 751 €
165 012 €
3328.87%
2 357 €
966 552 €
37265.7%
Rok 9
5 373 €
14 783 €
177 396 €
3301.62%
2 773 €
1 131 564 €
43628.3%
Rok 10
5 825 €
15 891 €
190 692 €
3273.68%
3 225 €
1 308 960 €
50468.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.