Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 996 464 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 750 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 000 €, nájmu 4 840 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 000 €
4 840 €
58 080 €
84.17%
—
—
—
Rok 1
74 796 €
5 203 €
62 436 €
83.48%
5 796 €
58 080 €
92.6%
Rok 2
81 079 €
5 593 €
67 116 €
82.78%
12 079 €
120 516 €
192.2%
Rok 3
87 889 €
6 013 €
72 156 €
82.1%
18 889 €
187 632 €
299.3%
Rok 4
95 272 €
6 464 €
77 568 €
81.42%
26 272 €
259 788 €
414.6%
Rok 5
103 275 €
6 948 €
83 376 €
80.73%
34 275 €
337 356 €
538.6%
Rok 6
111 950 €
7 470 €
89 640 €
80.07%
42 950 €
420 732 €
672%
Rok 7
121 354 €
8 030 €
96 360 €
79.4%
52 354 €
510 372 €
815.5%
Rok 8
131 548 €
8 632 €
103 584 €
78.74%
62 548 €
606 732 €
970%
Rok 9
142 598 €
9 279 €
111 348 €
78.09%
73 598 €
710 316 €
1136.1%
Rok 10
154 576 €
9 975 €
119 700 €
77.44%
85 576 €
821 664 €
1314.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.