Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
680 429 196 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 319 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 2 870 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
2 870 000 €
34 440 000 €
344400000%
—
—
—
Rok 1
11 €
3 085 250 €
37 023 000 €
336572727.27%
1 €
34 440 000 €
344400010%
Rok 2
12 €
3 316 644 €
39 799 728 €
331664400%
2 €
71 463 000 €
714630020%
Rok 3
13 €
3 565 392 €
42 784 704 €
329113107.69%
3 €
111 262 728 €
1112627310%
Rok 4
14 €
3 832 796 €
45 993 552 €
328525371.43%
4 €
154 047 432 €
1540474360%
Rok 5
15 €
4 120 256 €
49 443 072 €
329620480%
5 €
200 040 984 €
2000409890%
Rok 6
16 €
4 429 275 €
53 151 300 €
332195625%
6 €
249 484 056 €
2494840620%
Rok 7
18 €
4 761 471 €
57 137 652 €
317431400%
8 €
302 635 356 €
3026353640%
Rok 8
19 €
5 118 581 €
61 422 972 €
323278800%
9 €
359 773 008 €
3597730170%
Rok 9
21 €
5 502 475 €
66 029 700 €
314427142.86%
11 €
421 195 980 €
4211959910%
Rok 10
22 €
5 915 161 €
70 981 932 €
322645145.45%
12 €
487 225 680 €
4872256920%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.