10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 000 €, nájmu 7 008,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 000 €
7 008 €
84 096 €
21.02%
—
—
—
Rok 1
433 600 €
7 534 €
90 408 €
20.85%
33 600 €
84 096 €
29.4%
Rok 2
470 022 €
8 099 €
97 188 €
20.68%
70 022 €
174 504 €
61.1%
Rok 3
509 504 €
8 706 €
104 472 €
20.5%
109 504 €
271 692 €
95.3%
Rok 4
552 303 €
9 359 €
112 308 €
20.33%
152 303 €
376 164 €
132.1%
Rok 5
598 696 €
10 061 €
120 732 €
20.17%
198 696 €
488 472 €
171.8%
Rok 6
648 987 €
10 816 €
129 792 €
20%
248 987 €
609 204 €
214.5%
Rok 7
703 501 €
11 627 €
139 524 €
19.83%
303 501 €
738 996 €
260.6%
Rok 8
762 596 €
12 499 €
149 988 €
19.67%
362 596 €
878 520 €
310.3%
Rok 9
826 654 €
13 437 €
161 244 €
19.51%
426 654 €
1 028 508 €
363.8%
Rok 10
896 092 €
14 444 €
173 328 €
19.34%
496 092 €
1 189 752 €
421.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.