Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 889 685 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 423 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 €, nájmu 65 418,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 €
65 419 €
785 028 €
3568309.09%
—
—
—
Rok 1
24 €
70 325 €
843 900 €
3516250%
2 €
785 028 €
3568318.2%
Rok 2
26 €
75 600 €
907 200 €
3489230.77%
4 €
1 628 928 €
7404236.4%
Rok 3
28 €
81 270 €
975 240 €
3483000%
6 €
2 536 128 €
11527881.8%
Rok 4
30 €
87 365 €
1 048 380 €
3494600%
8 €
3 511 368 €
15960800%
Rok 5
33 €
93 917 €
1 127 004 €
3415163.64%
11 €
4 559 748 €
20726177.3%
Rok 6
36 €
100 961 €
1 211 532 €
3365366.67%
14 €
5 686 752 €
25848936.4%
Rok 7
39 €
108 533 €
1 302 396 €
3339476.92%
17 €
6 898 284 €
31355913.6%
Rok 8
42 €
116 673 €
1 400 076 €
3333514.29%
20 €
8 200 680 €
37275909.1%
Rok 9
45 €
125 424 €
1 505 088 €
3344640%
23 €
9 600 756 €
43639904.5%
Rok 10
49 €
134 830 €
1 617 960 €
3301959.18%
27 €
11 105 844 €
50481231.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.