Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
91 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
919 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 863,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
864 €
10 368 €
1036800%
—
—
—
Rok 1
1 €
928 €
11 136 €
1113600%
0 €
10 368 €
1036800%
Rok 2
1 €
998 €
11 976 €
1197600%
0 €
21 504 €
2150400%
Rok 3
1 €
1 073 €
12 876 €
1287600%
0 €
33 480 €
3348000%
Rok 4
1 €
1 153 €
13 836 €
1383600%
0 €
46 356 €
4635600%
Rok 5
1 €
1 240 €
14 880 €
1488000%
0 €
60 192 €
6019200%
Rok 6
2 €
1 333 €
15 996 €
799800%
1 €
75 072 €
7507300%
Rok 7
2 €
1 433 €
17 196 €
859800%
1 €
91 068 €
9106900%
Rok 8
2 €
1 540 €
18 480 €
924000%
1 €
108 264 €
10826500%
Rok 9
2 €
1 656 €
19 872 €
993600%
1 €
126 744 €
12674500%
Rok 10
2 €
1 780 €
21 360 €
1068000%
1 €
146 616 €
14661700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.