Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 011 294 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 238 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 6 536 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
6 536 €
78 432 €
7843200%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 026 €
84 312 €
8431200%
0 €
78 432 €
7843200%
Rok 2
1 €
7 553 €
90 636 €
9063600%
0 €
162 744 €
16274400%
Rok 3
1 €
8 120 €
97 440 €
9744000%
0 €
253 380 €
25338000%
Rok 4
1 €
8 729 €
104 748 €
10474800%
0 €
350 820 €
35082000%
Rok 5
1 €
9 383 €
112 596 €
11259600%
0 €
455 568 €
45556800%
Rok 6
2 €
10 087 €
121 044 €
6052200%
1 €
568 164 €
56816500%
Rok 7
2 €
10 844 €
130 128 €
6506400%
1 €
689 208 €
68920900%
Rok 8
2 €
11 657 €
139 884 €
6994200%
1 €
819 336 €
81933700%
Rok 9
2 €
12 531 €
150 372 €
7518600%
1 €
959 220 €
95922100%
Rok 10
2 €
13 471 €
161 652 €
8082600%
1 €
1 109 592 €
110959300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.