Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
381 038 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 1 671,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
1 672 €
20 064 €
211.2%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
1 797 €
21 564 €
209.4%
798 €
20 064 €
219.6%
Rok 2
11 163 €
1 932 €
23 184 €
207.69%
1 663 €
41 628 €
455.7%
Rok 3
12 101 €
2 077 €
24 924 €
205.97%
2 601 €
64 812 €
709.6%
Rok 4
13 117 €
2 232 €
26 784 €
204.19%
3 617 €
89 736 €
982.7%
Rok 5
14 219 €
2 400 €
28 800 €
202.55%
4 719 €
116 520 €
1276.2%
Rok 6
15 413 €
2 580 €
30 960 €
200.87%
5 913 €
145 320 €
1591.9%
Rok 7
16 708 €
2 773 €
33 276 €
199.16%
7 208 €
176 280 €
1931.5%
Rok 8
18 112 €
2 981 €
35 772 €
197.5%
8 612 €
209 556 €
2296.5%
Rok 9
19 633 €
3 205 €
38 460 €
195.89%
10 133 €
245 328 €
2689.1%
Rok 10
21 282 €
3 445 €
41 340 €
194.25%
11 782 €
283 788 €
3111.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.